ALOCA s.r.o

ALOCA – realitní kancelář Praha Váš partner na trhu nemovitostí v Praze a okolí. Nabízíme aktuální nabídku komerčních a nekomerčních objektů na prodej i pronájem: byty, rodinné domy, vily, obchody, kanceláře, pozemky, hotely, činžovní domy. Poradenství pro investory. realitní kancelář, reality, nemovitosti, byty, RD, pronájem, prodej, správa, bydlení, obchody, kanceláře, realit, Praha, komerční objekty, dům, domy, byt, pozemky, parcely, chaty, chalupy, pozemek, real, garáže, zahrada, kanceláře, pensiony, hotely


Misura di servizi prestati

  • il prelievo di beni immobili e l’incartamento
    • documenti sulla proprietà del bene immobile; documenti sull’assicurazione del bene immobile
    • l’incartamento di beni immobili - la garanzia dello status tecnico edilizio reale del bene immobile
    • letture prese dai contattori di utenze
    • documenti sulle revisioni di impianti tecnici
  • Attività gestionale
    • registri sullo status tecnico edilizio del bene immobile
    • la manutenzione ordinaria e di emergenza
    • la garanzia di forniture di utenze
    • la garanzia della pulizia del palazzo, marciapiedi e superfici adiacenti
    • la garanzia del trasporto della nettezza urbana
    • la garanzia del funzionamento di impianti condominiali
    • la consegna e presa in consegna di spazi
    • a realizzazione di controlli di beni immobili
    • la partecipazione alle riunioni dell’associazione dei condomini
  • Attività tecnica
    • ordini, accettazioni e controllo di riparazioni
    • la garanzia di revisioni obbligatorie secondo le prescrizioni speciali
    • proposte per la ristrutturazione e l’ammodernamento del bene immobile
    • preventivi di costi
    • l’organizzazione della ristrutturazione
  • Attività economica
    • prospetti di canoni, solleciti ai conduttori
    • conguagli di spese per servizi
    • la gestione del fondo residenziale
  • Attività legale
    • la stipula di contratti di locazione sulla locazione di spazi residenziali e non residenziali
    • la stipula di contratti sulla locazione di superfici adatte per il collocamento della pubblicità
    • la riscossione di mancati pagamenti e debiti

L’estensione e le condizioni della prestazione di servizi saranno discusse secondo le vostre richieste concrete.

Revisioni - impianti elettrici, impianti a gas, parafulmini, antenne televisive e radiofoniche, sala caldaie condominiale, camini, ascensori, tubi fognari, tubi idrici, sistema di riscaldamento, protezione antincendio

Rappresentiamo i proprietari nelle trattative con fornitori di opere, servizi e utenze, con conduttori degli spazi residenziali e non residenziali e nelle trattative con varie istituzioni (p.es. banche, istituti assicurativi, uffici catastali, uffici tecnici, agenzie delle entrate, camere di commercio).

Compenso:

Il compenso per la gestione immobiliare ammonta al 5% del ricavo mensile (non inferiore a 1.500,-- CZK).
Il compenso per la mediazione della locazione a lungo termine del bene immobile ammonta ad 1 mensilità.
Il compenso per la mediazione della locazione a breve termine del bene immobile ammonta al 18% del canone complessivo.
Il compenso per la sorveglianza durante la realizzazione degli impianti (preparazione dell’appartamento alla locazione) o durante la ristrutturazione dell’appartamento ammonta a:

studio18.000,-- CZK
l’appartamento con 1 camera da letto22.500,-- CZK
l’appartamento con 2 camere da letto27.000,-- CZK
l’appartamento con 3 camere da letto31.500,-- CZK
l’appartamento con 4 camere da letto34.500,-- CZK

Il compenso per la sorveglianza durante la ristrutturazione di un bene immobile più grande sarà concordato individualmente.

I prezzi riportati sopra sono solo indicativi e non includono la rispettiva aliquota dell’IVA.





ALOCA s.r.o
agenzia immobiliare




via Madridska 762/9
Praha 10 - Vrsovice 101 00








NN. tel.:
(00420) 777 555 368






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