ALOCA s.r.o

ALOCA – realitní kancelář Praha Váš partner na trhu nemovitostí v Praze a okolí. Nabízíme aktuální nabídku komerčních a nekomerčních objektů na prodej i pronájem: byty, rodinné domy, vily, obchody, kanceláře, pozemky, hotely, činžovní domy. Poradenství pro investory. realitní kancelář, reality, nemovitosti, byty, RD, pronájem, prodej, správa, bydlení, obchody, kanceláře, realit, Praha, komerční objekty, dům, domy, byt, pozemky, parcely, chaty, chalupy, pozemek, real, garáže, zahrada, kanceláře, pensiony, hotely


OCCASIONI D’INVESTIMENTO

Gli investimenti nei beni immobili corrispondono ai tipi d’investimento più tradizionali per il motivo del rendimento e della stabilità. Nella Repubblica Ceca il vantaggio primario è quello del prezzo di beni immobili sempre crescente.

La società Aloca s.r.o. offre la mediazione dell’acquisto di beni immobili per investitori che acquistano beni immobili ai fini dell’ulteriore vendita soprattutto sul territorio della Capitale di Praga.

Praga è diventata il centro culturale e turistico di significato europeo ed anche il luogo di trattative politiche importanti. La zona di tutela di beni monumentali di Praga è stata registrata nell’anno 1992 alla Lista del patrimonio mondiale dell’UNESCO.

La Città di Praga stessa è divisa in vari quartieri. I quartieri più appetibili sono Praga 1, Praga 2, Praga 5 e Praga 6.

Praga 1 - Città Vecchia - la parte più vecchia di Praga con l’architettura affascinante si trova lungo entrambi gli argini del fiume Moldava. I luoghi più importanti che troviamo nella Città Vecchia sono la via Carlo, il Ponte Carlo e la Piazza della vecchia Città.

La Città Nuova - fu fondata da Carlo IV. Ci possiamo trovare la Piazza Carlo che era la piazza più grande nell’Europa fino al secolo scorso. Nella Città Nuova si trova anche il Teatro Nazionale costruito già negli anni 1868 - 1881.

Il Quartiere Piccolo - nacque come il quartiere sotto il Castello di Praga. Oggi ci si trova la maggioranza di ambasciate, palazzi e chiese. Nel Quartiere Piccolo si trova la Piazza del Quartiere Piccolo dove nell’anno 1283 fu eretta la Chiesa di San Nicola.

Il Quartiere di Hradčany - la zona più estesa del quartiere di Hradčany è occupata dal Castello di Praga. Ci sono molti beni monumentali tra i quali spicca la Cattedrale di San Vito iniziata dai costruttori Matteo di Arras e da Petr Parléř sotto il regno di Carlo IV.

Il Quartiere di Josefov - l’ex-città ebraica. Dai beni monumentali si è conservata la più vecchia sinagoga in Europa accanto alla quale si trova il Cimitero Ebraico.

Il quartiere di Praga 2 – Vinohrady - quartiere residenziale molto preferito si trova nella stretta vicinanza della Piazza Venceslao. Nei dintorni c’è molto del verde, è ben servito dai collegamenti urbani ed offre ottime opportunità d’acquisto. Altri quartieri di Praga 2 sono: Vyšehrad e Città Nuova.

Praga 5 - Il quartiere di Praga 5 appartiene ai quartieri più estesi di Praga per dimensione e per numero di abitanti. Si trova sul lato sinistro del fiume Moldava in stretta vicinanza al nucleo storico di Praga. Rappresenta un territorio molto variegato con costruzioni lungo strade, quartieri residenziali, piccole città satellite, nuovi complessi residenziali, fabbriche ed alcuni territori di tutela paesaggistica. Ai monumenti più frequenti a Praga 5 appartengono le ex-cascine e ville estive con giardini e parchi.

Il quartiere Praga 6 - Il territorio di Praga 6 si estende nella parte nord-ovest di Praga. Per il motivo dell’alta percentuale delle superfici verdi e delle zone di villette residenziali questo quartiere è ricercato e richiesto non solo dai residenti di Praga ma anche dai visitatori della Capitale. Tra i quartieri più appetibili sono Hanspaulka, Bubeneč, Střešovice e Břevnov.

La società ALOCA s.r.o. offre l’assistenza completa ai clienti al momento dell’acquisto di beni immobili per investire o per locazioni. Possiamo preparare l’offerta di beni immobili secondo le richieste dei clienti, organizziamo la visita di beni immobili selezionati e facciamo conoscere la zona circostante degli stessi. Vi faremo da guida lungo tutto il procedimento per l’acquisto, provvederemo alla preparazione del bene immobile per la locazione inclusa la pulizia, pitture, ristrutturazione, servizi dell’architetto e l’arredamento del bene immobile con mobili. Possiamo assumere la gestione completa del bene immobile e provvedere alla sua locazione, alla comunicazione con conduttori e risolvere problemi insorti (pagamenti tempestivi, avarie, riparazioni ecc.).

Per i clienti possiamo organizzare il loro ritiro all’aeroporto, il programma e prenotare l’alloggio nel corso della loro permanenza a Praga.

Informazioni aggiornate sulle imposte nella Repubblica ceca:

Imposta sui beni immobili (ICI) - L’imponibile relativo all’appartamento o allo spazio non residenziale autonomo viene moltiplicato per m2 e per il coefficiente 1,2
Imposta sulla cessione del bene immobile /imposta di registro/ – 3%
Imposta sui redditi di persone fisiche – 15%
Imposta sui redditi di persone giuridiche – 21%





ALOCA s.r.o
agenzia immobiliare




via Madridska 762/9
Praha 10 - Vrsovice 101 00








NN. tel.:
(00420) 777 555 368






info@aloca.cz
ENG | CZ | RU | DE | FR | IT