ALOCA s.r.o

ALOCA – realitní kancelář Praha Váš partner na trhu nemovitostí v Praze a okolí. Nabízíme aktuální nabídku komerčních a nekomerčních objektů na prodej i pronájem: byty, rodinné domy, vily, obchody, kanceláře, pozemky, hotely, činžovní domy. Poradenství pro investory. realitní kancelář, reality, nemovitosti, byty, RD, pronájem, prodej, správa, bydlení, obchody, kanceláře, realit, Praha, komerční objekty, dům, domy, byt, pozemky, parcely, chaty, chalupy, pozemek, real, garáže, zahrada, kanceláře, pensiony, hotely


Envergure des services réalisés

  • Réception du bien immobilier et procès-verbal de transfert
    • Documentation relative à la propriété immobilière ; documentation relative à l’assurance du bien immobilier
    • Procès-verbal de transfert du bien immobilier – établissement de l’état technique réel de construction du bien immobilier
    • Procès-verbal relatif à l’état des compteurs énergétiques
    • Documentation relative à la révision technique des équipements
  • actes opérationnels
    • Enregistrement de l’état technique réel de construction du bien immobilier
    • Réalisation des réparations courantes et accidentelles
    • Mise en place des livraisons des médias
    • Réalisation de l’entretien de la maison, du trottoir et des espaces communs
    • Enlèvement des déchets
    • Réalisation du fonctionnement des équipements de la maison
    • Remise et réception des locaux
    • Réalisation du contrôle du bien immobilier
    • Participation aux réunions du syndic des copropriétaires
  • Actes techniques
    • Commande, réception et contrôle des réparations
    • Réalisation des révisions obligatoires conformément à la règlementation particulière
    • Projets de reconstruction et de modernisation du bien immobilier
    • Budgets des charges
    • Réalisation de la reconstruction
  • Actes économiques
    • Réglementation locative, relances des locataires
    • Décompte des charges liées aux services
    • Tenue du parc de logements
  • Actes juridiques
    • Signature des contrats de location relatifs aux surfaces habitables et non habitables
    • Signature des contrats de location des surfaces d’emplacement publicitaire
    • Recouvrement des impayés et des dettes

Les limites et les conditions des services fournis seront négociées en fonction de vos demandes concrètes.

Révision – installation électrique, installation gazière, paratonnerre, antennes de télévision et de radio, chaudière de l’immeuble, cheminées, ascenseur, tout à l’égout, conduites d’eau, système de chauffage, protection incendie.

Nous représentons les propriétaires lors des négociations avec les fournisseurs des travaux, des services et de l’énergie, avec les locataires des surfaces habitables et non habitables et lors des négociations avec les institutions (par ex. : banques, assurances, administration cadastrale, administration du bâtiment, administration fiscale, Registre du commerce).

Rémunération :

La rémunération relative à la gestion du bien immobilier est égale à 5% du revenu mensuel (au minimum 1 500,-- CZK).
La rémunération relative au courtage pour une location de longue durée du bien immobilier correspond à 1 mois de location.
La rémunération relative au courtage pour une location de courte durée du bien immobilier est égale à 18% du prix total de la location.
La rémunération relative à l’inspection puis la réalisation de l’équipement (préparation de l’appartement pour la location) comme de la reconstruction de l’appartement se monte à :

Studio18 000,-- CZK
F122 500,-- CZK
F227 000,-- CZK
F331 500,-- CZK
F434 500,-- CZK

La rémunération pour le suivi et le contrôle de la reconstruction des biens immobiliers plus importants sera négociée de manière individuelle.

Les prix indiqués ci-dessus sont donnés à titre indicatifs et s’entendent H.T.





ALOCA s.r.o
Agence immobilière




Rue Madridska 762/9
Praha 10 - Vrsovice 101 00








Tél. :
(00420) 777 555 368






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