ALOCA s.r.o

ALOCA – realitní kancelář Praha Váš partner na trhu nemovitostí v Praze a okolí. Nabízíme aktuální nabídku komerčních a nekomerčních objektů na prodej i pronájem: byty, rodinné domy, vily, obchody, kanceláře, pozemky, hotely, činžovní domy. Poradenství pro investory. realitní kancelář, reality, nemovitosti, byty, RD, pronájem, prodej, správa, bydlení, obchody, kanceláře, realit, Praha, komerční objekty, dům, domy, byt, pozemky, parcely, chaty, chalupy, pozemek, real, garáže, zahrada, kanceláře, pensiony, hotely


POSSIBILITE D‘INVESTISSEMENT

L’investissement immobilier appartient aux types d’investissement traditionnels en raison de son caractère lucratif et stable. En République tchèque, l’avantage principal réside dans l’augmentation continue des prix de l’immobilier.

La société Aloca s.r.o. propose un service de courtage pour l’achat de biens immobiliers destiné aux investisseurs qui achètent dans l’immobilier à des fins locatives, avant tout sur le territoire de la Capitale Prague.

Prague est devenu un centre culturel et touristique d’importance européenne ainsi que le lieu des rencontres politiques les plus marquantes. La réserve de monuments de Prague a été inscrite en 1992 sur la liste du Patrimoine mondial culturel de l’UNESCO.

La ville de Prague est divisée en différents arrondissements. Les plus lucratifs sont Prague 1, Prague 2, Prague 5 et Prague 6.

Prague 1 – Vieille ville - partie la plus ancienne de Prague avec une architecture époustouflante qui borde les deux rives du fleuve Vltava. Les zones importantes que l’on trouve dans la Vieille ville sont la rue Karlova, le pont Charles, la Place de la Vieille ville.

Ville nouvelle – fondée par Charles IV. On y trouve la Place Charles qui fut la plus grande d’Europe jusqu’à la fin du siècle dernier. La Ville nouvelle porte également le Théâtre national, construit entre les années 1868 et 1881.

Malá Strana - quartier situé au pied du Château de Prague. Actuellement s’y trouvent la majorité des palais, des ambassades et des églises. Il y a aussi à Malá Strana la place du même nom, où a été érigée en 1283 l’église Saint Nicolas.

Hradčany - la plus grande partie du quartier de Hradčany est occupée par le Château de Prague. On y trouve de nombreux monuments, parmi lesquels se distingue la cathédrale St Guy fondée par les architectes Matthieu d’Arras et Petr Parléř à l’époque du règne de Charles IV.

Josefov - ville juive d’origine. Parmi les monuments a été conservé la plus vieille synagogue d’Europe, située à côté du cimetière juif.

Prague 2 – Vinohrady - quartier résidentiel très populaire de Prague situé à proximité de la Place Venceslas. Les environs comportent de nombreux espaces verts, l’accessibilité par les transports est très bonne, les possibilités de shopping sont nombreuses. Les autres parties de Prague 2 sont par ex. : Vyšehrad et la Ville nouvelle.

Prague 5 – L’arrondissement de Prague 5 fait partie, quant à sa superficie et au nombre d’habitants, des plus grands de Prague. Il se situe sur la rive gauche de la Vltava, à proximité du cœur historique de Prague. Le territoire est très diversifié, comprenant des groupes d’habitations, des quartiers de villas, de petites cités, des complexes résidentiels nouveaux, des usines et nombre de zones naturelles protégées. Parmi les monuments les plus nombreux de Prague 5, on trouve d’anciennes métairies et des résidences d’été avec des jardins et des parcs.

Prague 6 – Le territoire de Prague 6 est situé au nord-ouest de Prague. La grande quantité d’espaces verts et de villas familiales fait de ce quartier important un arrondissement recherché, non seulement par les pragois, mais aussi par les visiteurs de la Capitale Prague. Les zones les plus attractives sont Hanspaulka, Bubeneč, Střešovice et Břevnov.

La société ALOCA s.r.o. propose un service client complet pour l’achat de biens immobiliers à des fins d’investissement (but locatif). Selon vos demandes, nous élaborons une offre immobilière, nous réalisons leur inspection et vous familiarisons avec l’environnement immobilier. Nous vous accompagnons durant tout le processus d’achat, nous préparons le bien immobilier pour la location, y compris les travaux de nettoyage, de peinture, de reconstruction, les services d’un architecte d’intérieur et l’équipement en meubles. Nous prenons en charge la gestion immobilière complexe et nous assurons sa location, la communication avec les locataires et la gestion des problèmes afférents (paiement dans les délais, sinistres, réparations, etc.).

Nous assurons la recherche/dépose des clients à l’aéroport, le programme et l'hébergement pour la durée de leur séjour à Prague.

Informations actuelles relatives aux impôts en République tchèque :

Impôt foncier – La base d’imposition d’un appartement ou d’un espace non destiné à l’habitation en m2 est multipliée par le coefficient 1,2
Impôt sur le transfert de biens immobiliers – 3%
Impôt sur le revenu des personnes physiques – 15%
Impôt sur le revenu des personnes morales – 21%





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