ALOCA s.r.o

ALOCA – realitní kancelář Praha Váš partner na trhu nemovitostí v Praze a okolí. Nabízíme aktuální nabídku komerčních a nekomerčních objektů na prodej i pronájem: byty, rodinné domy, vily, obchody, kanceláře, pozemky, hotely, činžovní domy. Poradenství pro investory. realitní kancelář, reality, nemovitosti, byty, RD, pronájem, prodej, správa, bydlení, obchody, kanceláře, realit, Praha, komerční objekty, dům, domy, byt, pozemky, parcely, chaty, chalupy, pozemek, real, garáže, zahrada, kanceláře, pensiony, hotely


Umfang der gebotenen Dienstleistungen

  • Übernahme der Liegenschaft und Pasportisierung
    • Dokumentation über den Eigentum der Liegenschaft; Dokumentation über die Versicherung der Liegenschaft
    • Pasportisierung der Liegenschaft – Feststellung des tatsächlichen technischen Zustand der Liegenschaft
    • Protokolle über den Stand der Energiemesser
    • Dokumentation der Revisionsverwaltung von technischer Einrichtungen
  • Betriebsvorgänge
    • Evidenz des bau-technischen Zustand der Liegenschaft
    • Sicherstellung der gewöhnlichen sowie Havarieinstandhaltung
    • Sicherstellung der Medienlieferungen
    • Sicherstellung des Aufräumens von Haus, Gehsteig und anliegender Flächen
    • Sicherstellung der Abfallentsorgung
    • Sicherstellung des Betriebes der Hauseinrichtung
    • Übergabe und Übernahme der Räume
    • Durchführung von Liegenschaftskontrollen
    • Teilnahme an Sitzungen der Eigentümergemeinschaft
  • Technische Vorgänge
    • Bestellen, Übernahme und Kontrolle von Reparaturen
    • Sicherstellung von regelmäßigen Revision je nach Sondervorschriften
    • Vorschläge auf Rekonstruktion und Modernisierung der Liegenschaft
    • Kostenbudgets
    • Sicherstellung der Rekonstruktion
  • Ökonomische Vorgänge
    • Vorschreibung der Miete, Mahnungen an die Mieter
    • Abrechnung der Kosten von Dienstleistungen
    • Führung des Wohnungsfonds
  • Rechtsvorgänge
    • Abschluss von Mietverträgen über die Miete von Wohnräumen und gewerblicher Räumlichkeiten
    • Abschluss von Mietverträgen für Werbeflächen
    • Eintreibung der Rückstände und Schulden

Umfang und Bedingungen der Gewährung von Dienstleistungen werden je nach Ihren konkreten Anforderungen vereinbart.

Revision – Elektroinstallation, Gasinstallation, Blitzableiter, Fernsehen- und Rundfunkantenne, Hauskesselraum, Schornsteine, Lift, Kanalisation, Wasserleitung, Heizungssystem, Brandschutz.

Wir vertreten die Eigentümer bei Verhandlungen mit Lieferanten von Arbeiten, Dienstleistungen und Energie, mit den Mietern von Wohnräumen und gewerblichen Räumlichkeiten sowie bei Besprechungen mit Institutionen (z.B.: Banken, Versicherungsanstalten, Katasteramt, Bauamt, Finanzamt, Handelsregister).

Provision:

Provision für die Verwaltung einer Liegenschaft beläuft sich auf 5% aus dem monatlichen Ertrag (minimal jedoch 1.500,- CZK).
Provision für die Vermittllung einer langzeitigen Vermietung der Liegenschaft beläuft sich auf 1 monatliche Miete.
Provision für die Vermittllung einer langzeitigen Vermietung der Liegenschaft beläuft sich auf 18% aus der Gesamtmiete.
Provision für die Aufsicht bei der Rekonstruktion der Einrichtung (Vorbereitung einer Wohnung zur Miete) oder Wohnungsrekonstruktion beläuft sich auf:

Studio18.000,-- CZK
Einschlafzimmerwohnung22.500,-- CZK
Zweischlafzimmerwohnung 27.000,-- CZK
Dreischlafzimmerwohnung 31.500,-- CZK
Vierschlafzimmerwohnung 34.500,-- CZK

Provision für die Aufsicht bei der Rekonstruktion einer größeren Liegenschaft wird indiviell vereinbart.

Die oben angeführten Preise sind orientierungsmäßig und ohne MWSt.





ALOCA s.r.o
Realitätenbüro




Madridska 762/9
Praha 10 - Vrsovice 101 00








Tel:
(00420) 777 555 368






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