ALOCA s.r.o

ALOCA – realitní kancelář Praha Váš partner na trhu nemovitostí v Praze a okolí. Nabízíme aktuální nabídku komerčních a nekomerčních objektů na prodej i pronájem: byty, rodinné domy, vily, obchody, kanceláře, pozemky, hotely, činžovní domy. Poradenství pro investory. realitní kancelář, reality, nemovitosti, byty, RD, pronájem, prodej, správa, bydlení, obchody, kanceláře, realit, Praha, komerční objekty, dům, domy, byt, pozemky, parcely, chaty, chalupy, pozemek, real, garáže, zahrada, kanceláře, pensiony, hotely


INVESTITIONSGELEGENHEITEN

Investitionen in die Liegenschaften gehören zu traditionellen Investitionstypen wegen ihrer Lukrativität und Stabilität. Ihr Hauptvorteil in der Tschechischen Republik sind die ständig wachsenden Preise der Liegenschaften.

Die Gesellschaft Aloca s.r.o. bietet Vermittlung des Liegenschaftskaufes für solche Investoren, die die Liegenschaft zwecks weiterer Vermietung vor allem im Gebiet der Hauptstadt Prag kaufen.

Prag wurde zum kulturellen und touristischen Zentrum gesamteuropäischer Bedeutung sowie zum Schauplatz der wichtigsten politischen Verhandlungen. Altstadt von Prag wurde im Jahre 1992 in die Liste des UNESCO-Welterbes aufgenommen.

die eigene Stadt Prag wird auf einzelne Stadtteile gegliedert. Unter den lukrativsten Teile findet man Prag 1, Prag 2, Prag 5 und Prag 6.

Prag 1 – Altstadt - der älteste Pragteil mit atemberaubender Architektur befindet sich auf beiden Moldauufern. Bedeutende Orte, die in der Altstadt zu finden sind, kann man Karlova-Straße, Karlsbrücke und Altstädter Ring nennen.

Neustadt – sie wurde vom Karl IV gegründet. Dort ist Karlsplatz zu finden, der bis zum letzten Jahrhundert der größte Platz Europas war. In der Neustadt steht auch das Nationaltheater, das bereits in den Jahren 1868 bis 1881 erbaut wurde.

Kleinseite - ist als Vorburg der Prager Burg. Heutzutage sind dort die meisten Botschaften, Paläste und Kirchen zu finden. Auf der Kleinseite befindet sich auf der Kleinseitenplatz, wo im Jahre 1283 die St.-Nikolauskirche gebaut wurde.

Hradschin - das größte Teil von Hradschin wird von der Prager Burg eingenommen. Es gibt hier viele Denkmäler, unter denen der Veitsdom domininiert, der in der Zeit der Herrschung des Karls IV. von den Baumeistern Matthias von Arras und Peter Parler begonnen wurde.

Josefov - die ursprüngliche Jüdenstadt. Was Denkmäler betrifft, die älteste Synagoge in Europa mit anliegendem jüdischen Friedhof ist hier zu finden.

Praha 2 – Vinohrady - dieses sehr populäre Residenzviertel in Prag befindet sich ganz in der Nähe von Wenzelsplatz. In der Umgebung gibt es viel Grün, sehr gute Transportzugänglichkeit, allfällige Einkaufsmöglichkeiten. Weitere Viertel von Prag 2 sind zum Beispiel: Vyšehrad und Nové Město.

Praha 5 – Stadtteil Prag 5 gehört mit seiner Fläche und Bevölkerungszahl zu den größten in Prag. Er liegt auf dem linken Moldauufer ganz in der Nähe des historischen Zentrums von Prag. Er ist sehr vielfaltig mit Straßenbebauung, Villenvierteln, kleineren Siedlungen, neuen Wohnkomplexen, Industriewerken und einer Reihe von Naturschutzgebieten. Zu den zahlreichsten Denkmälern in Prag 5 gehören ehemalige Anwesen und Lustschlösser mit Gärten und Parkanlagen.

Prag 6 – Prag 6 erstreckt sich auf einem Gebiet im nordwestlichen Teil von Prag. Dieser Stadtteil wird wegen seinem großen Anteil an Grünanlagen und Familienhäusern-Villas sehr begehrt und gefragt nicht nur unter Prager Bewohner als auch unter den Besuchern von Prag. Zu den attraktivsten Vierteln gehört Hanspaulka, Bubeneč, Střešovice und Břevnov.

Die Gesellschaft ALOCA s.r.o. bietet vollständigen Kundendienst bei dem Kauf einer Liegenschaft zwecks Investition (zwecks Vermietung). Wir erstellen Angebot der Liegenschaften je nach Ihren Anforderungen, ermöglichen Ihnen die Besichtigung und zeigen Ihnen die Umgebung der Liegenschaft. Wir führen Sie während des ganzen Kaufprozesses, stellen Vorbereitung der Liegenschaft zur Vermietung sicher, inklusive Aufräumen, Malen, Rekonstruktion, Dienstleistungen eines Innenarchitekts und Einrichtung der Liegenschaft mit Möbel. Verwaltung der Liegenschaft wird von uns vollständig übernommen und Vermietung, Kommunikation mit den Mietern und Lösung entstandener Probleme wird von uns sichergestellt (rechtzeitige Zahlungen, Havarien, Reparaturen usw).

Wir organisieren auch Abholen vom Flughafen für unsere Klienten, Programm und Unterkunft während ihres Besuches in Prag.

Aktuelle Informationen über die Steuern in der Tschechische Republik:

Einkommensteuer – Steuerbasis für die Steuer aus einer Wohnung oder selbständigem gewerblichen Raump werden mit m2 x Koeffizient 1,2 multipliziert
Steuer aus der Übertragung der Liegenschaft – 3%
Einkommensteuer von natürlichen Personen – 15%
Einkommensteuer von juristischen Personen – 21%





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