ALOCA s.r.o

ALOCA – realitní kancelář Praha Váš partner na trhu nemovitostí v Praze a okolí. Nabízíme aktuální nabídku komerčních a nekomerčních objektů na prodej i pronájem: byty, rodinné domy, vily, obchody, kanceláře, pozemky, hotely, činžovní domy. Poradenství pro investory. realitní kancelář, reality, nemovitosti, byty, RD, pronájem, prodej, správa, bydlení, obchody, kanceláře, realit, Praha, komerční objekty, dům, domy, byt, pozemky, parcely, chaty, chalupy, pozemek, real, garáže, zahrada, kanceláře, pensiony, hotely


Rozsah poskytovaných služeb

  • Převzetí nemovitosti a pasportizace
    • Dokumentace o vlastnictví nemovitosti; dokumentace o pojištění nemovitosti
    • Pasportizace nemovitosti - zjištění skutečného stavebně technického stavu nemovitosti
    • Zápisy o stavech měřidel energií
    • Dokumentace revizní správy technických zařízení
  • Provozní úkony
    • Evidence stavebně technického stavu nemovitosti
    • Zajištění běžné a havarijní údržby
    • Zabezpečování dodávek médií
    • Zajišťování úklidu domu, chodníku a přilehlých ploch
    • Zajištění odvozu odpadu
    • Zajišťování provozu zařízení domu
    • Předávání a přejímání prostor
    • Provádění kontrol nemovitosti
    • Účast na schůzích společenstva vlastníků
  • Technické úkony
    • Objednávání, přejímání a kontrola oprav
    • Zabezpečování povinných revizí podle zvl. předpisů
    • Návrhy na rekonstrukci a modernizaci nemovitosti
    • Rozpočty nákladů
    • Zajištění rekonstrukce
  • Ekonomické úkony
    • Předpis nájemného, upomínání nájemníků
    • Vyúčtování nákladů na služby
    • Vedení bytového fondu
  • Právní úkony
    • Uzavírání nájemních smluv o nájmu bytových a nebytových prostor
    • Uzavírání smluv o pronájmu ploch vhodných pro umístění reklamy
    • Vymáhání nedoplatků a dluhů

Rozsah a podmínky poskytování služeb budou sjednány dle Vašich konkrétních požadavků.

Revize – elektroinstalace, plynoinstalace, hromosvod, televizní a rozhlasové antény, domovní kotelna, komíny, výtah, kanalizace, vodovod, systém vytápění, požární ochrana.

Zastupujeme vlastníky při jednáních s dodavateli prací, služeb a energií, s nájemníky bytových a nebytových prostor a při jednání s institucemi (např.: banky, pojišťovny, katastrální úřad, stavební úřad, finanční úřad, obchodní rejstřík).

Odměna:

Odměna za správu nemovitosti je 5% z měsíčního výnosu (minimálně však 1.500,-- Kč).
Odměna za zprostředkování dlouhodobého pronájmu nemovitosti je ve výši 1 měsíčního nájmu.
Odměna za zprostředkování krátkodobého pronájmu nemovitosti je ve výši 18% z celkové ceny nájmu.
Odměna za dohled při realizaci zařízení (příprava bytu k pronájmu) či rekonstrukci bytu činí:

Studio18.000,-- Kč
1 ložnicový byt22.500,-- Kč
2 ložnicový byt27.000,-- Kč
3 ložnicový byt31.500,-- Kč
4 ložnicový byt34.500,-- Kč

Odměna za dohled při rekonstrukci větší nemovitosti bude sjednána individuálně.

Výše uvedené ceny jsou orientační a nezahrnují příslušnou sazbu DPH.





ALOCA s.r.o
realitní kancelář




Madridská 762/9
Praha 10 - Vršovice 101 00








tel:
+ 420 777 555 368







info@aloca.cz
ENG | CZ | RU | DE | FR | IT